(案例分享-高雄窩飯店拆除)

 

高雄知名的窩飯店（WO Hotel） 已於2024年4月1日起正式暫停營業，並預計進行拆除。未來原址將由豐邑建設打造成全新國際級住宅。從飯店到住宅的轉換，涉及拆除工程、都市更新流程、安衛規範等多項專業程序，因此拆除前的準備與評估格外重要。以下風速工程整理三大屋主、投資人與周邊住戶最關心的拆除前注意事項。

1. 飯店拆除是否需特別申請？流程怎麼走？
飯店屬大型商業建築，拆除前需申請拆除執照，並依高雄市相關規範提送拆除計畫書、公共安全評估、交通維持方案等文件。由於建築規模大，政府審查較嚴格，建議提前規劃，避免施工延誤。

 

2. 飯店周邊道路、人流密集，拆除期間如何確保安全？
▪️設置安全圍籬與防落網
▪️施工車輛路線規劃
▪️配合交通引導
▪️定時灑水抑塵
▪️加強鄰屋防護
⚠️尤其周邊店家與住戶需提前公告施工期，避免造成生活不便。

 

3. 拆除後改建為住宅需要留意什麼？
改建住宅需重新進行地質調查、地基鑽探、結構設計，特別是飯店原有地下層與舊基礎是否需全數剔除，也是評估重點。為確保未來建案品質與安全，必須確認舊建物拆除是否確實、基地是否清理乾淨、是否符合後續新建工程需求。

常見問題
Q1：拆除前需要停電停水嗎？
A1：需要，避免施工過程造成危害。

 

Q2：飯店拆除會影響附近店家嗎？
A2：會盡量降低影響，並提前公告附近店家。

 

Q3：改建住宅是否需要重新地基？
A3：大多需要專業團隊視鑽探結果判定。

大型商用建物拆除需要風速工程的專業規劃與安全把關
高雄窩飯店拆除，是從舊城市紋理走向新住宅區的重要轉換。無論是拆除計畫、現場安全、鄰屋保護或後續改建，都需要由具備經驗的專業團隊進行全盤評估。若你正在規劃大樓拆除或改建工程，務必選擇具有合法證照、透明流程與完善安全措施的專業公司，確保工程順利又安心。

 

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